3月12日，一则商场音讯让李宁（盘中一度大涨20%，最高上涨至24.55港元/股，创下今年以来的新高。

  有外媒报导称，公司创始人李宁考虑将其同名的运动服饰公司李宁从香港买卖所私有化，现在在与多家私募股权公司接洽，看后者是否有意作为出资人参加。对此李宁港交所公告，注意到近期本公司股份于联交所的价格及成交量有不寻常变化，董事会承认其并不知悉该等变化的任何原因或为防止公司证券呈现虚伪商场而有必要发布的任何材料。

  在12日大涨之前的李宁其实已低迷了一段时间。此前中金宣布研究报告猜测李宁2023年收入将按年增加5%至271亿元，净利润则预期按年跌落23%至31亿元。该组织剖析，下降背面的原因是公司受商场之间的竞赛剧烈、电商出售低迷、经销商加强库存办理，以及别的的收入和其他收益削减影响。考虑到短期内消费商场需求的不确定性，中金估量短期内李宁在营运上仍面对必定压力。

  虽然面对压力，但现在看来，李宁在全国的布局并未停下脚步。上一年年末，公司发布了重要的公告称，将通过直接全资隶属公司High Match Limited，方案以22.08亿港元的价格收买恒基地产旗下一家主要是做物业出资的公司。李宁方面解说称：新物业将部分用作李宁集团香港总部。“虽然品牌在香港事务刚起步，香港总部工作空间挑选购买而非租借，是依据公司对香港商场的持久决心以及全球扩张战略的长时间考量。”

  此外，公司方面还泄漏:“公司国际化战略布局正处于活泼开展阶段，在香港树立总部的决议计划，是公司国际化进程中的一个重要里程碑。从2022年香港门店开业以来，海外拓宽已提上集团事务规划之中，咱们估计2024年会发动李宁海外事务的拓宽，并期望在海外通过品牌运营，树立海外顾客的品牌认知，树立海外品牌运营的形式，为未来更宽广的海外商场拓宽打下根底，使之成为李宁集团的生长引擎之一。”

  帮忙李宁在香港选购物业的戴德梁行日前在其官方微信中泄漏，李宁集团关于香港项目景象、公共交通、停车位、店面配套、承租份额等有着较为严厉的要求，通过一年多的地毯式查找匹配，团队终究为李宁集团寻得前述项目。据悉，李宁购得的港汇东项目坐落香港北角，步行三分钟可到达地铁。买卖时部分高楼层处于空置状况、正好满意买家自用需求，其他楼层大多由安稳的租户承租，可获取安稳收益。比照高位时期，现在香港楼市均价现已回落20%-30%，部分项目价格降幅乃至可达50%以上。戴德梁行方面以为，关于许多长时间出资人以及自用买家而言，现在不失为一个“抄底”的好时机。

  关于一些消费品企业来说，多元化的出资现在不失为一个战略。李宁赴香港买楼之前，它的同行雅戈尔则在不停地“囤商铺”。2023年12月，雅戈尔以6.8亿元收买美邦服饰坐落四川省成都市锦江区大科甲巷43号的店肆，该商铺总建筑面积约1.07万平方米，坐落闻名商圈成都春熙路邻近。据揭露材料计算，这已是雅戈尔第4次“接盘”美邦服饰的商铺财物。再往前， 2023年6月，美邦服饰公告以3亿元的价格向雅戈尔出售坐落辽宁省沈阳市的房子；2022年12月，美邦服饰以1.3亿元的价格向雅戈尔出售贵阳市中华中路145号店肆；2022年10月，美邦服饰以1.9亿元价格向雅戈尔出售武汉市东湖新技术开发区光谷国际城的一处店肆。四次收买算计消耗雅戈尔13亿元。

  雅戈尔在相关公告中表明，购买商铺是为了持续开展时髦工业，进一步执行“大店战略”布局。

  依据仲量联行最新数据计算，我国商业地产商场也在快速复苏傍边。2023年三季度亚太区商业地产出资总额为213亿美元，同比下降22%，而我国内地买卖总额到达47亿美元，较上一年同期增加43%，已成为亚太区最活泼商场。跟着出资思想的改变，商铺所展示出的杰出回报率，估计将有期望成为新的长线财物。

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